深圳印刷圣地變商務(wù)寫(xiě)字樓 是時(shí)代進(jìn)步還是行業(yè)悲哀

【快印客導讀】近日，有著(zhù)深圳印刷業(yè)圣地之稱(chēng)的福田區八卦嶺工業(yè)區又傳出新的消息，2017年1月因查出重大消防隱患而被整體查封的512棟，搖身一變，從過(guò)去的印刷廠(chǎng)房變成了高端大氣上檔次的寫(xiě)字樓。

512棟的變遷，是深圳制造業(yè)轉型升級的一個(gè)縮影，工廠(chǎng)通通撤走，寫(xiě)字樓變戲法式的涌現出來(lái)，深圳已經(jīng)由一個(gè)制造與研發(fā)創(chuàng )新的城市，變身成為了一個(gè)滾燒發(fā)燙，承載著(zhù)創(chuàng )業(yè)夢(mèng)想和商業(yè)奇跡的土地。

印刷車(chē)間變身商務(wù)寫(xiě)字樓

八卦嶺532棟廠(chǎng)房就位于八卦嶺工業(yè)區內，已有30多年歷史，老舊廠(chǎng)房由于建筑年代久遠，設施陳舊老化，安全隱患叢生，于2017年1月被整棟查封，一時(shí)轟動(dòng)全國。

532棟的業(yè)主恒裕集團為盤(pán)活土地及舊廠(chǎng)區資源，推動(dòng)新舊動(dòng)能轉換，解決企業(yè)“倍增”空間資源制約的問(wèn)題，決定將該廠(chǎng)房進(jìn)行翻新、改造，使其重新煥發(fā)活力。

經(jīng)過(guò)近兩年時(shí)間的脫胎換骨式改造，占地2500㎡，建筑面積約14000㎡的532棟面貌煥然一新。明亮通透的走廊、大面積的透光玻璃，讓整個(gè)辦公空間充滿(mǎn)陽(yáng)光和創(chuàng )意。首層為商業(yè)，2-6層為寫(xiě)字樓的布局令該產(chǎn)業(yè)得到了完美地升級。

曾經(jīng)輝煌的過(guò)往已成云煙

八卦嶺印刷工業(yè)園，曾經(jīng)是中國首屈一指的印刷產(chǎn)業(yè)群，最高峰時(shí)期擁有大大小小1000多家印刷廠(chǎng)，并號稱(chēng)“十步之內，必有印廠(chǎng)”。

對于很多從八卦嶺走出來(lái)的人來(lái)說(shuō)，八卦嶺是他們工作并戰斗過(guò)的地方；對印刷行業(yè)來(lái)說(shuō)，八卦嶺是中國著(zhù)名的印刷圣地之一。在鼎盛時(shí)期，你在八卦嶺隨便找個(gè)位置站好，環(huán)顧四周，輕輕松松就能數出十來(lái)家名字中帶“印刷”二字的工廠(chǎng)。無(wú)論哪棟大樓，都能看到各種招攬印刷業(yè)務(wù)的招牌、已經(jīng)發(fā)白的海報、流動(dòng)閃爍的LED顯示屏、貼在窗戶(hù)上的宣傳字……各種與印刷相關(guān)的信息超乎你的想象。

而在這一棟棟舊樓中，也是臥虎藏龍，很多業(yè)內知名的企業(yè)就“潛伏”其中。即使是那些沒(méi)有名氣的，也不能小覷，海德堡印刷機、馬天尼聯(lián)動(dòng)線(xiàn)、MBO折頁(yè)機……世界最先進(jìn)的印刷設備，這里幾乎都有。

在八卦嶺做印刷的人都知道，在發(fā)展之初，很多企業(yè)都是一些親戚、朋友、老鄉相互扶助，開(kāi)始創(chuàng )業(yè)。你一臺印刷機做印刷、我一臺折頁(yè)機做裝訂、他一臺膠訂機做膠訂，就這樣，一個(gè)活兒走幾個(gè)廠(chǎng)。之后，只有一臺印刷機的企業(yè)有了兩臺印刷機，一臺折頁(yè)機也變成兩臺。再之后，做印刷的也買(mǎi)進(jìn)了印后設備，做印后的也買(mǎi)進(jìn)了印刷設備，一步步發(fā)展壯大。

無(wú)可奈何花落去

八卦嶺工業(yè)區是深圳建立特區以后形成的第一批大型工業(yè)區，也是包裝印刷行業(yè)的生產(chǎn)基地之一。以前，大大小小的包裝印刷廠(chǎng)云集于此，相互供給，形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，形成了八卦嶺包裝印刷基地，整個(gè)工業(yè)區幾乎都是包裝印刷行業(yè)的相關(guān)企業(yè)，形成了包裝印刷行業(yè)壟斷的局面。

這一切，隨著(zhù)2017新舊之交廣東省公安消防總隊在全省范圍內部署開(kāi)展旦節前消防安全夜查“零點(diǎn)行動(dòng)”戛然而止。在這次行動(dòng)中，八卦嶺印刷企業(yè)象破爛一樣被扔了出去，搬得晚一點(diǎn)的，損失越大。

對印刷業(yè)者來(lái)說(shuō)，這里是一個(gè)印刷業(yè)發(fā)展的縮影，而從大的方面來(lái)看，這里更是在改革開(kāi)放過(guò)程中，無(wú)數個(gè)微小個(gè)體不斷壯大的縮影?，F在，很多中小規模的印刷包裝廠(chǎng)也已經(jīng)擴大了規模，離開(kāi)八卦嶺。到今年3月，還剩下338家。預計在不久的將來(lái)，八卦嶺將徹底與印刷絕緣。

至于離開(kāi)八卦嶺的原因，有一些企業(yè)想擴大規模，希望有更大的發(fā)展。但一個(gè)客觀(guān)的事實(shí)是，八卦嶺地區的房租價(jià)格已經(jīng)非常昂貴了。據一家印刷廠(chǎng)負責人介紹，現在他們那棟樓的房租已經(jīng)漲到了一個(gè)月每平方米六七十塊錢(qián)。其實(shí)即使是這樣的話(huà)，對于一些中小印刷廠(chǎng)來(lái)說(shuō)，維持現狀總是好的?？上У氖?，很多樓可能都要拆除重建，一旦如此，可能很多印刷廠(chǎng)都要尋找更加便宜的地方。

隨著(zhù)中國經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，中國社會(huì )的主要矛盾不再是生產(chǎn)力無(wú)法滿(mǎn)足人民物質(zhì)文化生活的需求，而是向更高質(zhì)量的生活水開(kāi)轉型。在這個(gè)轉變過(guò)程中，不僅環(huán)保要跟上，消防安全也要跟上，加上廠(chǎng)租猛漲，八卦嶺印刷業(yè)的生態(tài)鏈徹底斷絕。

八卦嶺的變遷，對中國來(lái)說(shuō)，是時(shí)代的進(jìn)步；但對很多印刷人來(lái)說(shuō)，卻是下半輩子永遠的痛。月有陰晴圓缺，以前的高速發(fā)展，給行業(yè)填充了太多的假像與泡沫，終歸到了下行調整的時(shí)候?；蛟S，這就是真實(shí)的中國印刷業(yè)。?